売マンション 神戸市須磨区 須磨浦通２丁目 (須磨駅) 5階 2LDK

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価格 2,650万円 階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩7分
所在地 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通２丁目
築年月 1981年3月(築45年8ヶ月) 面積 内法 78.43㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 和室解体して広いリビング２８帖
  • 南東の角部屋　５階部分　海が見えます
  • 明るい　広い
  • 須磨海岸見えます
  • システムキッチン　新調
  • 浴室新調
  • 洗面　新調
  • 洋室６帖
  • 廊下
  • 医療法人一高会野村海浜病院
  • コープ須磨
  • 須磨シーワールド
  • 神戸市立西須磨小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩7分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩7分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,650万円 平米単価 33.79万円/㎡
    管理費 3,465円/月 修繕積立金 19,610円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　オープンキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　２面バルコニー　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 用途地域：２種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.5･6　LDK 28）
    専有面積 内法 78.43㎡ バルコニー 12.76㎡
    階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1981年3月(築45年8ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年06月　　内容：内装全面（床・壁・天井・建具）　和室解体リビング拡大　キッチン移動
    駐車場 空無　18,000円/月 バイク置き場 有　9,600円/年
    駐輪場 有　2,400円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6991447863
    情報公開日 2026/08/16 次回更新予定日 2026/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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