売戸建住宅 宝塚市 逆瀬台５丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,500万円 間取り 4SLDK
交通 阪急今津線 / 逆瀬川駅
【バス】11分 逆瀬台五丁目 停歩3分
所在地 兵庫県宝塚市逆瀬台５丁目
築年月 1987年12月(築38年8ヶ月) 建物面積 140.66㎡ 土地面積 公簿 177.94㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」広々約３０帖
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」アクセントクロスや間接照明で落ち着いた空間
  • 「ＬＤＫ」対面キッチンのリビング
  • 「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
  • 「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」ハウステックの三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」ＬＩＸＩＬ製、新品交換済み
  • 「２階洋室」約５．５帖、クローゼット付き
  • 「２階洋室」約５．５帖、二面採光
  • 「２階洋室」約６．１帖、クローゼット付き
  • 「２階洋室」約６．１帖、南向き
  • 「２階洋室」約６．４帖、クローゼット付き
  • 「２階洋室」約６．４帖
  • 「２階洋室」約６帖、クローゼット付き
  • 「２階洋室」約６帖、バルコニー付き
  • 「２階納戸」約２．５帖、季節ものの収納に便利
  • 「玄関」シューズ収納新品交換済み
  • 「お庭」
  • 「インターホン」モニタ付きインターホン新品交換済み
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「キッチン」３口ガスコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「浴室」１３１７サイズのユニットバス
  • 「浴室」給湯器新品交換済み
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
  • 「トイレ」温水洗浄機能付き
  • 「玄関」玄関ドア新品交換済み

    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 逆瀬川駅
    【バス】11分 逆瀬台五丁目 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県宝塚市逆瀬台５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※リフォーム内容：資料記載のリフォーム内容や間取図は着工時のものであり、着工後の状況によっては内容を変更する場合がございます。
    ※第１種高度地

    区、地区計画区域、建築基準法第２２条区域
    ※各階面積：１階７４．６４m2　２階６６．０２m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宝塚市逆瀬台５丁目４－３
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 140.66㎡
    土地面積 公簿 177.94㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1987年12月(築38年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年02月　外壁　屋根　　その他実施個所：玄関ドア交換　外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東7.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1151346728
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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