売戸建住宅 神戸市垂水区 小束山本町４丁目 2階建 4SLDK

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価格 2,080万円 間取り 4SLDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅
所在地 兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目
築年月 2000年1月(築26年3ヶ月) 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 162.52㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バリアフリー　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇リフォーム履歴有、駐車２台可能（車種による）◇

    アピールポイント

    ◇室内丁寧にお使いです
    ◇ＬＤＫ南向きのため、日当り良好
    ◇納戸・屋根裏収納等、収納豊富
    ◇生活利便施設豊富な立地

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　３口以上コンロ　上水道　下水道　都市ガス　ウッドデッキ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市垂水区小束山本町四丁目戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 6･6･4.5　LDK 16） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 162.52㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年1月(築26年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2022年05月　床（フローリング等）　　畳交換、ウッドデッキ新調、一部二重窓採用
    ■外装：2020年10月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 北西6.0m 公道 接面2.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989089857 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/03/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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