売戸建住宅 神戸市垂水区 つつじが丘７丁目 2階建 5SLDK

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価格 3,199万円 間取り 5SLDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅
【バス】11分 菅の台７丁目 停歩6分
所在地 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘７丁目
築年月 1990年3月(築35年11ヶ月) 建物面積 155.16㎡ 土地面積 公簿 284.24㎡
私道負担面積 30.00㎡

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
近隣を気にせずＢＢＱが楽しめる庭付き一戸建て眺めのいいお庭です

    アピールポイント

    ■令和７年８月頃リフォーム完成（内外装一式リフォーム）
    ■５ＬＤＫとＬＤＫは１５帖以上
    ■車庫あり（車種による）
    ■周辺生活利便施設多数

    リフォーム内容詳細
    ・クロス張替、フロアタイル上張り、建具交換
    ・キッチン交換（食洗付き）、風呂交換（浴乾付き）
    ・洗面台交換、１，２階トイレ交換
    ・畳表替え、給湯器交換、樹木伐採
    ・雨樋補修、外壁屋根、バルコニー塗装
    ・ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅
    【バス】11分 菅の台７丁目 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 155.16㎡
    土地面積 公簿 284.24㎡ 私道負担面積 30.00㎡
    築年月 1990年3月(築35年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年08月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西5.0m 私道 接面4.9m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986910230 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/01 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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