売戸建住宅 神戸市東灘区 御影２丁目 (御影駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 13,500万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影２丁目 | ||||
| 築年月 | 1987年8月(築38年7ヶ月) | 建物面積 | 127.33㎡ | 土地面積 | 公簿 126.21㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リノベーション 南向き 整形地 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 御影にふさわしいデザインの事務所や店舗としても利用できるお家
アピールポイント
阪急「御影駅」徒歩７分の好アクセス、生活利便施設（スーパー・コンビニ）も充実
レストラン・ベーカリーショップが並ぶ、並木道の綺麗な山手幹線沿いの立地です
◆土地面積：１２６．２１㎡（約３８．１７坪）
◆建物面積：１２７．３３㎡（約３８．５１坪）
◆容積率３００％（第一種住居地域）
物件詳細情報
| 交通 | 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 13,500万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン ３口以上コンロ 上水道 下水道 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK | 建物面積 | 127.33㎡ |
| 土地面積 | 公簿 126.21㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1987年8月(築38年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リノベーション履歴 | 2019年01月 内容：内装一式リノベーション | ||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南26.9m 公道 接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986515809 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/12 | 次回更新予定日 | 2026/02/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)トアロード不動産販売
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／元町 徒歩11分
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５
- TEL：
- 078-891-8355
- FAX：
- 078-891-8344
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第１２５３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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